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分析:为什么专业照片能在8天内帮助卖出一套二手房

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发表于 2015-3-18 10:55:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
在美国奥兰多有一间房子在网络上刊登了整整8个月也未能卖出,因此屋主请了专业摄影师Harry Lim替他们重新拍照,令人惊讶的是,房子在新照片发布8天之后顺利转手。
究竟怎样的照片才可以突出优点吸引潜在买家呢?这个是一个很好的案例,各位不妨参考一下。
1.jpg


非专业
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 楼主| 发表于 2015-3-18 10:56:00 | 显示全部楼层
2.jpg
专业

为什么后者比较好?

天空有蓝天白云
主体(房屋)曝光正确明亮
修正了建筑物由于近距离拍摄产生的变形问题(连路牌都是直的)
清楚地呈现出周围景观 (如照片右边的小树)


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 楼主| 发表于 2015-3-18 10:56:32 | 显示全部楼层
3.jpg

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 楼主| 发表于 2015-3-18 10:57:25 | 显示全部楼层
4.jpg

专业

为什么后者比较好?
  • 不让无关东西入镜(比如照片右侧的柜子),让照片有重心
  • 光线平均,不会有明显偏暗的地方
  • 屋内显得较明亮

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 楼主| 发表于 2015-3-18 10:58:09 | 显示全部楼层
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非专业
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 楼主| 发表于 2015-3-18 10:59:14 | 显示全部楼层
6.jpg

专业

为什么后者比较好?
  • 利用透视原理,近大远小,把厨房显得更宽敞
  • 包含了客厅的沙发,让观者知道是开放式厨房
  • 整体曝光正常明亮,没有偏暗的情况

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 楼主| 发表于 2015-3-18 11:00:16 | 显示全部楼层
7.jpg

非专业
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 楼主| 发表于 2015-3-18 11:01:00 | 显示全部楼层
8.jpg

专业

为什么后者比较好?
  • 桌上有漂亮的装饰,不至于空洞
  • 留意背后的房间,很明亮,不会显得黑暗无光
  • 降低了颜色饱和度,令人看得较舒服
  • 移走了靠近相机的椅子,让房间不显小(因为椅子会看起来很大)
  • 小柜子的台灯也打开了,有更多光源

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 楼主| 发表于 2015-3-18 11:02:37 | 显示全部楼层
9.jpg

非专业


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 楼主| 发表于 2015-3-18 11:03:39 | 显示全部楼层
10.jpg

专业

为什么后者比较好?
  • 移走了房间两旁的柜子,让房间显得有更多空间
  • 利用广角镜头收纳更多,让房间更大
  • 降低了饱和度,让观者感觉更舒服

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